Ormai è cosa nota l’obbligo di indicare i dati relativi alla certificazione per efficienza energetica all’interno degli annunci di compravendita immobiliare. La certificazione comprende sia la classe energetica, che l’indice di prestazione energetica.
È proprio su questo ultimo fattore che vorremmo portare l’attenzione.
L’indice di prestazione energetica IPE indica il livello di efficienza energetica della tua abitazione e deve essere rilasciato da una persona specializzata. Per ottenerlo di solito si impiegano da 1 a 3 mesi.
Ma in cosa consiste in realtà? Per comprendere appieno la sua natura, è necessario definire prima l’efficienza energetica.
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Efficienza energetica degli edifici: cosa è veramente?
L’efficienza energetica è per definizione, il rapporto tra l’energia in uscita e quella fornita. Si hanno valori ottimali quando il suo valore è vicino all’1. Nel caso degli edifici, questa rappresenta la capacità di sfruttare l’energia per soddisfare il fabbisogno energetico della casa stessa. Devono essere considerati nel fabbisogno energetico:
- il riscaldamento e acqua calda;
- l’eventuale condizionatore.
Come noterai non è considerato il consumo di gas o di altro combustibile nella sua interezza, ad esempio, non è considerato il combustibile necessario per la cucina.
Indice di Prestazione Energetica
L’indice di prestazione energetica esprime l’efficienza energetica dell’edificio al mq, considerata nell’arco temporale di un anno.
È possibile migliorare l’indice di prestazione energetica sia con una buona ristrutturazione, ad esempio installando un particolare isolamento termico. In altro modo scegliendo impianti particolari capaci di migliorare questo valore, come ad esempio le pompe di calore.
L’indice di prestazione energetica, come abbiamo già sottolineato, è indicato obbligatoriamente all’interno della certificazione energetica da stilare dal 1° Gennaio 2012 in caso di compravendita dell’immobile.
EPgl,nren: indice di prestazione energetica globale non rinnovabile
Se sei alla ricerca di un valore molto più preciso che ti aiuti a comprendere meglio a quale classe energetica appartenga la tua casa, ecco l’EPgl,nren.
Questo indice di prestazione energetica globale non rinnovabile è una stima precisa del consumo di energia che si verifica nell’edificio climatizzato. L’EPgl,nren si calcola per metro quadro di superficie ogni anno e, appunto restituisce il consumo totale di energia. All’interno dell’indice sono stati inseriti determinati parametri che corrispondono a:
- luci artificiali, con la sigla EPI,nren;
- climatizzazione in estate, con la sigla Epc,nren;
- climatizzazione in inverno, con la sigla EPh,nren;
- acqua calda sanitaria prodotta, con la sigla EPw,nren;
- ventilazione di tipo meccanico, con la sigla EPv,nren;
- spostamento cose o persone, con la sigla EPt,nren.
Sono essenzialmente due le procedure che possono essere applicate per la realizzazione di questo tipo di indice di efficientamento energetico e sono:
- procedura di calcolo da rilievo;
- procedura di calcolo da progetto.
La differenza tra le due procedure è che la prima viene effettuata tramite un sopralluogo per la valutazione degli impianti. La seconda, invece, è realizzata seguendo le linee guida inserite a progetto. In ogni caso, tutte e due le procedure possono essere applicate tanto ai nuovi edifici, quanto a quelli in ristrutturazione che necessitano di migliorare classe energetica.
Sai quanto è importante l’efficienza energetica nell’edilizia odierna? Hai già verificato che la tua casa rispetti i paletti imposti per ottenere la certificazione energetica? Raccontaci problemi o particolari che hai notato, a riguardo, nel tuo caso.
